Малый бизнес Иркутска


Создание Web-сайтов в Иркутске, Ангарске

налоговый календарь



20.11.2015  Иркутск готовится к введению тотального контроля на алкогольном рынке
Только 5% продавцов алкоголя в России подключились к единой системе учета, пишет «Деловой Петербург». По данным издания, с 1 января 2016 года более 6 тыс. заведений и магазинов, торгующих алкоголем, окажутся вне закона
19.11.2015  Около 200 предпринимателей примут участие во всероссийском совете директоров в Иркутске
В Иркутске 26 ноября впрактическом форуме для руководителей и предпринимателей «Всероссийский совет директоров»примут участие, как ожидают организаторы, около 200 человек. На форуме гендиректор ГК «Стайер» Эдуард Колотухинрасскажет о технологиях завоевания клиентской лояльности, бизнес-тренер, владелец компании «Practicum Group» Евгений Котов – об управлении и мотивации сотрудников отдела продаж в кризис.
06.11.2015  Конкурс на предоставление субсидий на создание собственного бизнеса
Субсидия предоставляется СМиСП в целях финансового обеспечения затрат, связанных с приобретением и (или) изготовлением (производством) основных средств для производства (реализации) товаров, выполнения работ, оказания услуг на создание собственного бизнеса, с целью поддержки СМиСП.
30.11.2013  Установлен льготный для бизнеса режим при приобретении у государства недвижимости
26.08.2013  Фонд имущества предлагает землю в Ново-Ленино под строительство многоэтажного дома и склада автошин
21.08.2013  Администрация Иркутска проведет очередной открытый аукцион по продаже муниципального имущества 4 октября









Rambler's Top100
   
» Главная / Исследования / .. / Строительство "вопреки"?
Влияние кризиса (2009) Внешнеэкономическая деятельность (2008) Инновационные компании (2008)
Гостиницы (2006) Строительная отрасль (2005)
-Методология исследования
-Описание респондентов
-Результаты исследования
-РОССТРОЙ - о "небанковской ипотеке"
-Долевое строительство
-Строительство "вопреки"?
СМП в обрабатывающей сфере производства и социальной сфере (2008)
Развития СМП в 2004-2007 гг. (2007) Туризм (2009) Налогообложение (2007)
Выявление проблем, препятствующих развитию малого и среднего предпринимательства (2011)

Строительство "вопреки"?


Мнениями о некоторых итогах минувшего 2004 года делятся специалисты иркутского регионального рынка недвижимости
Галина КУЗНЯНАЯ, генеральный директор ФСК «Новый город»: - В 2004 году государство наконец-то обратило внимание на строительную отрасль. Участники этого рынка с нетерпением ждут вступления в силу новых важных нормативных актов федерального уровня. Хотя есть реальные опасения, что власть так до конца и не почувствовала нужд отрасли. Популистские рассуждения о сверхприбылях в строительстве уже набили оскомину.

Что касается строительства жилья в Иркутске, то его объемы выросли, стало больше строительных компаний. Вместе с тем, количество реально законченных объектов увеличилось далеко не так, как хотелось бы. В целом, город пока что строится скорее не благодаря чему-то, а вопреки. Вопреки трудностям с выделением строительных площадок, вопреки проблемам со сносом ветхого жилья, вопреки отсутствию поддержки отрасли со стороны властей...

Главной тенденцией минувшего года, на мой взгляд, стала готовность всё большего числа людей строить жилье на кредитные ресурсы.

Наше население постепенно понимает, что лучше жить в квартире сегодня, выплачивая кредит, чем мечтать о ней 15-20 лет и, может быть, никогда не получить.

Татьяна ПИНЧУК, генеральный директор АН «Тихвинская площадь»:

- Ситуация на иркутском рынке недвижимости в течение минувшего года была очень спокойной. Год прошел без потрясений, финансовые катаклизмы обошли нас стороной.

Марина ПОПОВА, агент по недвижимости АН «Иркутское»:

- Основной тенденцией 2004 года можно назвать рост числа новостроек в прайсах агентств недвижимости. Строить в Иркутске стали больше, выросло и количество предложений новых квартир. Думаю, что с развитием строительной отрасли народ станет меньше «цепляться» за варианты ветшающих «хрущёвок» и больше обращать внимание на новые квартиры. Второй тенденцией уходящего года можно назвать рост цен, причем если раньше цены ползли вверх, то в этом году они просто «скачут». Стоимость квартир выросла за год в среднем на 200-300 тысяч рублей. Такой резкий рост можно связать только с тем, что предложений квартир в 2004 году было меньше (похоже, многие потенциальные продавцы ждали окончания високосного года), а покупатели жилья, нуждающиеся в срочном решении своих проблем, есть всегда - независимо от того, какой год на дворе.

Новый путь получения лицензий

Об отмене обязательного лицензирования строительной деятельности пока только спорят, а это означает, что по-прежнему актуальными для строителей и проектировщиков остаются все проблемы, связанные с получением и продлением действия лицензий.
Традиционно считается, что получать лицензии можно только в окружных филиалах Федерального лицензионного центра (ФЛЦ). Отчасти это так. Но есть и другой путь. Над его созданием долгое время работало ООО «Экономическая лаборатория», возглавляемое Антоном КОГАНОМ.

- Антон Борисович, расскажите, в чем заключается новшество?

- «Экономическая лаборатория» является единственной коммерческой организацией в России и единственной организацией в Сибирском федеральном округе, которая предлагает услуги по прямому получению лицензий в Росстрое, не обращаясь в Федеральный лицензионный центр. Представители ФЛЦ разъясняли мне, что филиалы (в том числе и Сибирский окружной филиал ГУ ФЛЦ) не имеют права прямых контактов с Росстроем – они обязаны обращаться в московское отделение ФЛЦ, и только оно контактирует с лицензирующим органом. Только «Экономическая лаборатория» имеет опыт прямых контактов с лицензирующим органом и предлагает услугу по получению лицензий без обращения в ФЛЦ.

- Давайте уточним, законно ли это?

- На самом деле именно этот путь на все 100 процентов законный. Сегодня всем очевидно, да и сам Федеральный лицензионный центр делает заявления о том, что для получения лицензии обращение в ФЛЦ и заключение договора с ФЛЦ не обязательно. У нас есть официальные документы из Правительства РФ, в которых напрямую говорится о праве прямого обращения в лицензирующий орган – Росстрой. Но лучший аргумент – это факты: Росстрой уже выдал по такой схеме десяток лицензий нашим клиентам, которые не заплатили в ФЛЦ ни копейки. Получение лицензии напрямую в Росстрое – это единственный путь, предусмотренный законом, это экономия десятков тысяч рублей и отсутствие незаконных ограничений!

- Сталкиваетесь ли вы с противодействием со стороны ФЛЦ?

- Первые прямые контакты с Росстроем мы начали налаживать более года назад. Это было полной неожиданностью не только для ФЛЦ, но и для Росстроя. Служащие Росстроя укоряли нас тем, что даже в Москве, в которой лицензирующий орган «под боком», никто не пытается получить лицензию напрямую. Нам действительно оказывали противодействие. Однако обращения в Генеральную прокуратуру и Федеральную антимонопольную службу нормализовали ситуацию. С Сибирским окружным филиалом ГУ ФЛЦ у нас также был ряд острых дискуссий, однако в итоге мы пришли к глубокому взаимопониманию с руководством и сотрудниками СОФ ГУ ФЛЦ и конструктивному взаимодействию. Я надеюсь, что этот позитив сохранится и в отношениях с новым руководством. Те, кто говорит, что их предназначение – поддерживать законность в строительной отрасли, должны соблюдать её первыми. Критиковать нашу схему работы – значит критиковать законность, противодействовать нашей схеме – значит осуществлять преступление над законом. Никаких сложностей не будет. Мы не боремся с системой – мы спокойно реализуем и отстаиваем свои права и права наших клиентов.

- Насколько выгодно строителям обращаться к вам, чтобы получить лицензию напрямую в Росстрое?

- Обращаться в «Экономическую лабораторию» выгодно и строителям, и обществу. Мы не только полностью готовим документы на получение лицензии, мы экономим строителям десятки тысяч рублей на необязательных затратах и открываем новые возможности. Продление лицензии по предлагаемым «Экономической лабораторией» схемам может занять всего две недели! Никто не предлагает таких условий. Мы можем получить лицензию на выполнение функций заказчика-застройщика без землеотвода – в Новосибирске такое невозможно. Есть масса и других новшеств. В каждом случае мы предлагаем клиенту два варианта – получить лицензию через Москву или через Новосибирск, отмечая все плюсы и минусы, и клиент сам принимает решение. Кстати, напрямую в Москве мы можем получить лицензию не только для новосибирской фирмы, но и для организации, действующей в любом другом субъекте РФ! Любая организация в Омске, Томске, Кемерове, Красноярске, Барнауле, Горно-Алтайске, других городах может с нашей помощью получить лицензию, не обращаясь и не оплачивая услуги Федерального лицензионного центра.

- Ваша деятельность кардинально меняет представления и системе лицензирования строительства. Как это все отразится на строительной отрасли?

- Важно отметить, что благие намерения по ужесточению лицензионных требований и условий создали катастрофическую ситуацию в малом проектно-строительном бизнесе! Существующая практика завышения лицензионных требований и условий создала непреодолимые административно-финансовые и временной барьеры, из-за чего почти 90 процентов представителей малого бизнеса отказываются от получения лицензии. Это сотни миллионов рублей, скрытые от налогообложения, это миллионы рублей ущерба для бюджета, это питательная среда для коррупции и иных правонарушений! Относительно точности статистики, цифр, выводов можете мне поверить – я кандидат экономических наук с юридическим образованием и несколько лет каждый день занимаюсь этим вопросом. Мы на порядок облегчаем и удешевляем получение лицензии, делая всё в строгом соответствии с законом, мы возвращаем малый проектно-строительный бизнес в законное русло и этим приносим пользу строительной отрасли и Новосибирской области. Мы рады, что нам удается зарабатывать, принося пользу нашим клиентам и обществу.

- Может ли строительная организация самостоятельно обратиться в Росстрой за получением лицензии?

- Теоретически да. Но вероятность того, что такая организация сможет получить лицензию, очень мала. Дело в том, что возникают сотни деталей и вопросов по форме и содержанию документов. Несоблюдение мелочи ведёт к отказу. Я знаю несколько самостоятельных попыток, но не знаю ни одного факта, чтобы без нашей помощи кто-то смог получить лицензию напрямую в Росстрое. У нас ушёл год на то, чтобы проработать все аспекты получения лицензии напрямую в Росстрое. Второй аспект – насколько выгодно оформлять документы самим. Подготовка документов - это труд, который нужно оплачивать вне зависимости от того, кто его осуществляет – мы или штатный сотрудник. Так что выгоднее обратиться к нам и с нашей помощью решить вопросы по получению новой лицензии или по продлению и расширению существующей лицензии.





 Тел.: (3952) 343037
 Факс: (3952) 343037
 E-mail: portal@irbp.ru
  стартовая страница |  малый бизнес иркутска |  новости малого бизнеса |  малый бизнес на территориях |  недвижимость Иркутской области |  коммерческая недвижимость |  государственный и муниципальный заказ |  государственная поддержка |  библиотека предпринимателя |  защита прав предпринимателей |  форум